نکاتی در خصوص آپارتمان نشینی

در صورت خودداری مالک یا مستاجر از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهارنامه به او ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و... به او خودداری کند.

در اینجا باید توجه داشت که منظور، فقط خدمات مشترک است؛ پس مدیر نمی تواند برق یا آب اختصاصی همسایه متخلف را قطع کند.

غصب

 غصب در لغت به معنای گرفتن مال  یا حق،  از راه ظلم است.

 غصب در قانون مدنی اینگونه تعریف شده است:

 غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان.  اثبات ید برمال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است. در تعریف غصب می توان گفت که غصب تصرف بر مال دیگری از 1- راه نامشروع و2-  بدون رضایت مالک است.

وقف

ماده ۵۵ قانون مدنی وقف را اینگونه تعریف می‌کند:

وقف عبارت است از اينکه عين مال، حبس و منافع آن ‌تسبيل شود.

منظور از حبس کردن مال، نگه داشتن عین مال و جلوگیری از انتقال مالکیت و تصرف و تلف شدن آن است. منظور از واژه «تسبیل» نیز قرار گرفتن در راهی است که مد نظر واقف بوده یا به عبارتی دیگر، قرار گرفتن در راه خداست.

جرایم مشهود و غیر مشهود

جرايم از نظر زمان كشف آن به دو دسته مشهود و غيرمشهود تقسيم مي‌شوند:

مضاربه

مضاربه از ضرب گرفته شده (الضرب فی الارض) یعنی سیر و سفر در زمین، از آنجا که یکی از طرفین معامله (عامل) با سرمایه ی قراض(مالک) برای تحصیل سود به حرکت و تلاش می پردازد نام آن را از این کلمه اتخاذ کرده اند. وزن مفاعله دلالت بر تعامل طرفینی دارد. قراض هم از قرض به معنای قطع گرفته شده است؛ زیرا مالک بخشی از مال خود را جدا کرده و به طرف دیگر جهت تجارت می پردازد.

نکات مهم و کاربردی در پرونده های قاچاق کالا و ارز

 

  • رسیدگی به جرایم قاچاق کالا و ارز سازمان یافته و حرفه ای، قاچاق کالاهای ممنوع و قاچاق کالا و ارز مستلزم حبس و یا انفصال از خدمات دولتی در صلاحیت دادسرا و دادگاه انقلاب است.

تخلیه فوری ملک !

برای تخلیه ی فوری ملک به شرایط زیر توجه فرمایید:

قرارداد اجاره غیر رسمی (یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرارداد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد در این صورت فرقی نمی کند اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

بازداشت شهروند کانادایی-ایرانی به اتهام نقض تحریم‌ ایران

یک شهروند کانادایی متولد ایران به اتهام انتقال تجهیزات موشک به ایران در ایالت واشنگتن دستگیر شده است.
 
به گزارش فارس، رسانه‌های آمریکایی گزارش داده‌اند یک شهروند کانادایی متولد ایران به اتهام انتقال تجهیزات موشک به ایران در ایالت واشنگتن دستگیر شده است.

تصویب طرح تحریم ایران در کمیته روابط خارجی مجلس سنای کانادا

 

اعضای کمیته روابط خارجی و تجارت بین المللی مجلس سنای کانادا طرحی که خواستار تحریم ایران به بهانه های غیر هسته ای است را به تصویب رساندند اگرچه برای تبدیل شدن به قانون بایستی در مجلس سنا و سپس در مجلس عوام کانادا نیز تصویب شود.

درخواست تجدیدنظر نسبت به "تعلیق نامحدود" دستور مهاجرتی ترامپ

دادگستری آمریکا درباره "تعلیق نامحدود" دستور مهاجرتی ترامپ درخواست تجدیدنظر می دهد.

وزارت دادگستری آمریکا اعلام کرد که در برابر اقدام قاضی فدرال ایالت هاوایی برای تعلیق نامحدود دستور مهاجرتی جدید دونالد ترامپ رییس جمهور آمریکا درخواست تجدیدنظر می دهد.

انواع جرایم زیست محیطی

به طور کلی جرایم زیست محیطی را با توجه به ماهیتشان به دو گروه عمده تقسیم بندی می نمایند:

"اسکرین شات" به عنوان "سند" !

 مطابق قانون، افشای اطلاعات خصوصی، جرم است. (ماده 745 قانون مجازات اسلامی و ماده 16 قانون جرایم رایانه ای) افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای نقدی و تا دو سال حبس در نظر گرفته است

دعاوی طاری

دعاوی طاری عبارتند از:

  • دعوای متقابل
  • دعوای اضافی
  • دعوای ورود ثالث
  • دعوای جلب ثالث

دولت چین داشتن ریش و حجاب را ممنوع کرد

دولت چین حجاب، روبنده و بلند کردن ریش را " غیرمعمولی" می داند و آن را در استان مسلمان نشین سین کیانگ به بهانه مبارزه با افراط گری دینی ممنوع کرده است.

بطلان معامله مجنون

در صورتی که حکم حجر فردی به دلیل جنون صادر شود و تاریخ شروع حجر سال ها قبل اعلام شود و در این مدت در مورد معامله ای شک شود که آیا معامله در زمان افاقه انجام شده یا جنون، اصل بر انعقاد معامله در حالت جنون است.

برای شکایت در مورد جرایم پزشکان به چه نهادهایی می توان مراجعه نمود؟

 

  • دادسرای ویژه ی رسیدگی به جرایم پزشکی که مردم می توانند برای رسیدگی به مشکلات و پرونده های قضایی خود در رابطه با قصور و تخلفات پزشکی در هر سطحی به آن جا مراجعه کنند و از این طریق می توانند، دیه و خسارات وارد شده را مطالبه کرده و اگر پزشک مرتکب قصور شده باشد مجازات او را هم از دادگاه بخواهند.

هر فرد صرفاً می تواند یک حساب جاری داشته باشد

 

مدیر کل پیشگیری های وضعی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه گفت: بانک ها مجاز به افتتاح و نگهداری بیش از یک حساب جاری ریالی برای هر شخص حقیقی نیستند.

مرجع متناظرحقوق کودک در استان ها ایجاد شد

مظفر الوندی روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار حقوقی قضایی ایرنا، افزود: با همکاری وزارت کشور و هماهنگی های انجام شده با استانداری ها، سفرهای استانی در رابطه با حقوق کودک که از اواخر سال 94 آغاز شده بود، در سال 95 ادامه یافت و مرجع متناظر حقوق کودک در این استان ها ایجاد شد.

شهادت دو مامور پلیس تهران در تعقیب و گریز پراید مشکوک

به گزارش خبرگزاری مهر،مر کز اطلاع رسانی فرماندهی انتظامی تهران بزرگ در اطلاعیه ای اعلام کرد: دو تن از مامورین فداکار پلیس پایتخت در راستای برقراری نظم و امنیت شهر تهران شب گذشته به درجه رفیع شهادت نائل آمدند.

چه میزان می توان مهریه تعیین کرد؟

مطابق آیات و روایات سقف معینی برای تعیین مهر، مشخص و معین نشده است. ماده 1080 قانون مدنی مقرر می دارد که: تعیین مقدار مهر منوط به تراضی طرفین است.

نکات کاربردی و مهم امور حسبی

  • امور حسبی اموری است که دادگاه ها مکلفند نسبت به آن امور اقدام نموده و تصمیمی اتخاذ نمایند بدون اینکه رسیدگی به آن ها متوقف بر وقوع اختلاف و منازعه بین اشخاص و اقامه ی دعوا از طرف آن ها باشد.

سرانجام مطالبه مهریه در کشور سوئد

سرانجام دیوان عالی کشور سوئد به اختلاف آرای محاکم در خصوص مطالبه ی مهریه ی زن ایرانی در این کشور پایان داد:

مطابق قانون سوئد زن حق دریافت مهریه را ندارد.

کمیسیون ماده 100 شهرداری

بر اساس این ماده ساختن هر نوع بنا در شهر باید با مجوز شهرداری و اخذ پروانه باشد، در غیر این صورت دو تخلف ممکن است روی دهد که رسیدگی به اختلاف شهرداری ها با افراد در این رابطه به عهده این کمیسیون است:

  • بنایی بدون اخذ پروانه ساخته شود.
  • پروانه اخذ شده باشد ولی مطابق آن ساخته نشده باشد.

بیانیه شورای تشکل‌های وکلای دادگستری درباره شکایت از کانون‌های وکلا

شورای تشکل‌های وکلای دادگستری در بیانیه‌ای از شورای رقابت خواست که با توجه به عدم صلاحیت آن شورا در رسیدگی به شکایت معدودی از دانش آموختگان رشته حقوق در موضوع تعیین ظرفیت پذیرش کارآموز وکالت در کانون های وکلای دادگستری، از ورود به موضوع و صدور رأی در ماهیت قضیه امتناع کند.

متن این بیانیه به شرح زیر است:

حق حضانت و ملاقات با طفل

 از مهمترین اهداف حقوق خانواده، تقویت این نهاد مقدس و پاسداری از قداست و حفظ بقای آن و‏ نیز حمایت مادران و فرزندان است. ‏به موجب اصول 21 و 156 قانون اساسی باید از مادران در دوران بارداری و حضانت، حمایت کرد و نیز در صورت نبودن ولی، قیمومیت فرزندان به مادران شایسته سپرده شود.

 مفهوم حضانت‏

 حضانت واژه عربی است به معنای حفظ کردن، در کنار گرفتن، پرورش دادن و به سینه چسباندن است،

دیه

ماده یک قانون مسئولیت مدنی می گوید : «هرکس بدون مجوز قانونی عمدا یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر که به موجب قانون برای افراد ایجاد شده لطمه‌ای وارد کند که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود، مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.»‏

در تفسیر قوانین نیت واقعی قانونگذار مورد توجه قرار گیرد

دبیر علمی کنگره بین‌المللی حقوق ایران گفت: منشور حقوق شهروندی امتیازات پیش بینی شده در قانون اساسی را عنوان کرده و فقط تفسیر قانون است که اگر مقامات می‌خواهند تفسیر کنند، تفسیر منطقی داشته باشند.

به گزارش ایسنا، ایرج گلدوزیان طی سخنانی در کنگره بین‌المللی حقوق ایران، گفت: لازم به یادآوری است که در دوران باستان در ایران اولین حقوق شهروندی را کوروش کبیر عنوان کرد. اکنون نیز در محلی در سازمان ملل

پاسخ «کدخدایی» به پیشنهاد «مجید انصاری» درباره «سپنتا نیکنام»

سخنگوی شورای نگهبان گفت: نظرات شورای نگهبان به دلیل اینکه فقهی و حقوقی است، قابل مناظره نیست.

عباسعلی کدخدایی در گفت‌وگو با ایسنا،‌ در واکنش به پیشنهاد مجید انصاری مبنی بر مناظره با یکی از اعضای شورای نگهبان پیرامون موضوع سپنتا نیکنام، اظهار کرد: این موضوع قابل مناظره نیست؛ چون نظرات شورای نگهبان فقهی و حقوقی است که اعلام می‌شود.

سلب صلاحیت دائم ۱۵ نفر از سردفتران و دفتریاران در ۶ ماه امسال

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در شش ماهه سال جاری، ۱۵ نفر از دفتریاران و سردفتران سلب صلاحیت دایم شدند و ۲۲۵ نفر انفصال موقت گرفتند.

به گزارش ایسنا، احمد تویسرکانی در نشست خبری که صبح امروز (شنبه) در محل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد گفت: سازمان ثبت دستگاهی است که همه مردم با خدمات آن مرتبط هستند. سازمان تلاش‌های فراوانی کرده برای اینکه بتواند در ارایه خدمات بهینه به مردم قدم های جدی بردارد.

ایران و هلند در زمینه‌های حقوقی قضایی همکاری می کنند

معاون دبیر ستاد حقوق بشر گفت: ایران و هلند در شرایط جدید تصمیم به آغاز و توسعه تعاملات دو کشور در حوزه حقوقی و قضایی گرفتند.

به گزارش ایسنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی ستاد حقوق بشر، کاظم غریب آبادی معاون امور بین الملل و همکاری های بین المللی قضایی ستاد حقوق بشر که در رأس یک هیأت حقوقی و قضایی عازم لاهه هلند شده بود، اظهار داشت: ایران و هلند در شرایط جدید تصمیم به آغاز و توسعه تعاملات خویش در حوزه حقوقی و قضایی گرفتند.