تخلیه فوری ملک !

برای تخلیه ی فوری ملک به شرایط زیر توجه فرمایید:

قرارداد اجاره غیر رسمی (یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرارداد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد در این صورت فرقی نمی کند اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

ادامه مطلب

نکات مهم و کاربردی در پرونده های قاچاق کالا و ارز

 

  • رسیدگی به جرایم قاچاق کالا و ارز سازمان یافته و حرفه ای، قاچاق کالاهای ممنوع و قاچاق کالا و ارز مستلزم حبس و یا انفصال از خدمات دولتی در صلاحیت دادسرا و دادگاه انقلاب است.

ادامه مطلب

مضاربه

مضاربه از ضرب گرفته شده (الضرب فی الارض) یعنی سیر و سفر در زمین، از آنجا که یکی از طرفین معامله (عامل) با سرمایه ی قراض(مالک) برای تحصیل سود به حرکت و تلاش می پردازد نام آن را از این کلمه اتخاذ کرده اند. وزن مفاعله دلالت بر تعامل طرفینی دارد. قراض هم از قرض به معنای قطع گرفته شده است؛ زیرا مالک بخشی از مال خود را جدا کرده و به طرف دیگر جهت تجارت می پردازد.

ادامه مطلب

جرایم مشهود و غیر مشهود

جرايم از نظر زمان كشف آن به دو دسته مشهود و غيرمشهود تقسيم مي‌شوند:

ادامه مطلب

وقف

ماده ۵۵ قانون مدنی وقف را اینگونه تعریف می‌کند:

وقف عبارت است از اينکه عين مال، حبس و منافع آن ‌تسبيل شود.

منظور از حبس کردن مال، نگه داشتن عین مال و جلوگیری از انتقال مالکیت و تصرف و تلف شدن آن است. منظور از واژه «تسبیل» نیز قرار گرفتن در راهی است که مد نظر واقف بوده یا به عبارتی دیگر، قرار گرفتن در راه خداست.

ادامه مطلب

غصب

 غصب در لغت به معنای گرفتن مال  یا حق،  از راه ظلم است.

 غصب در قانون مدنی اینگونه تعریف شده است:

 غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان.  اثبات ید برمال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است. در تعریف غصب می توان گفت که غصب تصرف بر مال دیگری از 1- راه نامشروع و2-  بدون رضایت مالک است.

ادامه مطلب

نکاتی در خصوص آپارتمان نشینی

در صورت خودداری مالک یا مستاجر از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهارنامه به او ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... به او خودداری کند.

در اینجا باید توجه داشت که منظور، فقط خدمات مشترک است؛ پس مدیر نمی تواند برق یا آب اختصاصی همسایه متخلف را قطع کند.

ادامه مطلب